Специалист по Недвижимости(Полный рабочий день) Фирма: ooo Агенство Недвижимости "Аксон", www.akson.ru Отрасли: Описание должности: Информационно-консультационные услуги по вопросам найма квартиры
Выяснение потребностей и определения параметров требуемого жилья
Мониторинг рынка жилой аренды в соответствии с пожеланиями заказчика и предоставлением ему необходимых материалов
Анализ ситуации на рынке аренды
Выяснение потребностей и определения параметров требуемого жилья
Возможно бронирование объекта за счет перечисленных нанимателем денежных средств
Предварительная отправка фотографий элитных квартир по электронной почте на e-mail клиента
Проведение предварительных переговоров с владельцем объекта по вопросу заключения договора
Юридические консультации по вопросам договора сторон
Проведение проверки документов, предоставленных владельцем объекта, для выявления обстоятельств, препятствующих заключению договора
Предоставление заказчику полного пакета документов
Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон
Конфиденциальность информации
Юридическое консультирование по вопросам заключения договора
Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора
Услуги на первичном рынке
реализация квартир ведущих строительных компаний Санкт-Петербурга;
услуги организациям и частным лицам по реализации квартир в строящихся домах;
услуги по приобретению квартир на первичном рынке;
юридическое сопровождение сделок на первичном рынке;
зачет имеющегося жилья.
Услуги на вторичном рынке жилья
Для покупателя:
анализ ситуации на рынке;
выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья;
поиск вариантов и организация просмотров;
проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки;
организация консультаций по страхованию и изучение истории объекта;
проведение сделки, контроль выполнения условий договора;
подготовка и оформление пакета договоров;
проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
организация нотариального оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации;
организация банковского обслуживания, контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения;
контроль освобождения квартиры в срок по договору и приемки покупателем приобретенного объекта;
консультации по вопросам налогообложения;
выбор варианта и организация системы взаиморасчетов клиентов через банковские ячейки под контролем агентства, что исключает возможность неправомерных действий со стороны любого из участников сделки.
Для продавца:
анализ ситуации на рынке;
оценка продаваемого объекта;
реклама и организация показов;
переговоры с покупателями и согласование условий сделки;
подготовка документов для отчуждения объекта;
выбор системы и организация взаиморасчетов;
проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
организация нотариального оформления договора купли-продажи и регистрация в ГБР;
организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке;.
консультации по вопросам налогообложения.
Услуги по аренде жилья
Владельцам (арендодателям):
Мониторинг рынка жилой аренды
Анализ ценообразования арендной ставки объекта
Консультирование по вопросам сдачи квартиры, ценообразование, от чего зависит цена на сдаваемую квартиру
Поиск потенциальных клиентов по желанию заказчика
Размещение информации об объекте в объединенной компьютерной сети, в общую базу данных, и средствах массовой информации, размещение на сайте в общей базе данных
Фотографирование объекта и размещение его на сайте в разделе «элитной недвижимости»
Организация показов объекта потенциальным нанимателем
Проведение предварительных переговоров с наймодателем объекта по вопросам заключения договора с нанимателем
Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон:
- Предоставление обоим сторонам полного пакета документов.
- Юридическое консультирование по вопросам договора сторон.
Помощь компании в решении конфликтных ситуаций возникающих в период действия договора
Поиск новых арендаторов при досрочном расторжении договора
Арендаторам:
Информационно-консультационные услуги по вопросам найма квартиры
Выяснение потребностей и определения параметров требуемого жилья
Мониторинг рынка жилой аренды в соответствии с пожеланиями заказчика и предоставлением ему необходимых материалов
Анализ ситуации на рынке аренды
Выяснение потребностей и определения параметров требуемого жилья
Возможно бронирование объекта за счет перечисленных нанимателем денежных средств
Предварительная отправка фотографий элитных квартир по электронной почте на e-mail клиента
Проведение предварительных переговоров с владельцем объекта по вопросу заключения договора
Юридические консультации по вопросам договора сторон
Проведение проверки документов, предоставленных владельцем объекта, для выявления обстоятельств, препятствующих заключению договора
Предоставление заказчику полного пакета документов
Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон
Конфиденциальность информации
Юридическое консультирование по вопросам заключения договора
Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора
Ипотека
анализ возможностей заемщика по получению ипотечного кредита;
кредиты в рублях и иностранной валюте;
кредиты на долевое строительство;
кредиты на строительство и покупку загородного дома;
городская программа субсидий;
потребительские кредиты;
кредиты под залог имеющейся недвижимости;
выбор банка, оптимального для конкретного клиента;
поиск объекта, удовлетворяющего требованиям клиента, банка и страховой компании;
проведение переговоров с продавцами и третьими лицами, заключение предварительного договора, согласование условий проведения ипотечной сделки и схемы взаиморасчетов;
сбор документов по кредитуемой квартире, необходимых для банка и страховой компании;
организация оценки квартиры независимым оценщиком;
консультации по вопросам налогообложения.
Загородная недвижимость
покупка/продажа объектов загородной недвижимости;
оценка объектов загородной недвижимости;
оформление документов и их юридическая проверка;
сопровождение сделки от начала до конца;
страхование прав собственности;
взаиморасчеты через банк по удобной для клиента схеме;
реклама объектов продажи на рынке недвижимости.
Коммерческая недвижимость
продажа/покупка объектов коммерческой недвижимости: офисных помещений, торговых площадей, складских помещений, объектов сферы услуг;
оценка объектов коммерческой недвижимости;
оформление документов и их юридическая проверка;
сопровождение сделки от начала до конца;
страхование прав собственности;
реклама объектов продажи на рынке недвижимости.
Зарубежная недвижимость
покупка недвижимости за границей;
разрешение проблем, связанных с покупкой недвижимости;
индивидуальная ознакомительная поездка на объекты;
консультации по налогообложению, страхованию при покупке зарубежной недвижимости.
Помощь
Подать объявление
Автоматическое размещение объявлений
О фирме
.jpg)
